ВАШ БИЗНЕС.

Движимое имущество

 Если Вы читали книгу Роберта Кийосаки «Квадрант денежного потока»,то наверняка понимаете,почему инвестора финансовый кризис лишь касается. Если не читали, то обязательно прочитайте эту книгу.
Так вот. Р. Кийосаки известный миллионер, писатель и инвестор,создал свое состояние на инвестировании в недвижимость, и он подробно рассказывает, как используя чужие деньги приобретать недвижимость и сдавать ее в аренду, при этом получая прибыль на полном пассиве.
Однако, в рамках нашей российской действительности, при существующих в нашей стране 14% по ипотечному кредиту, использовать данную стратегию инвестирования не рентабельно. Но,наши инвесторы нашли выход в этой ситуации и начали применять в качестве актива,вместо недвижимости- движимое имущество – автомобили.

Давайте посчитаем рентабельность данного вида инвестирования и сравним с инвестированием в недвижимость.
Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке по России составляет 2 000 000 рублей. Купить ее за наличные доступно далеко не каждому. При покупке данной квартиры в ипотеку,требуется 20% первоначального взноса – это 400 000 руб. Т.е.,если банк одобрит кредит, Вам выдадут по кредиту 1 600 000 руб. на 20 лет под 14% годовых,с ежемесячным платежом в 60 000 руб. Сдавать в аренду Вы сможете данную квартиру в среднем от 10 000 руб. до 15 000 руб. в месяц. Если посуточно сдавать то можно выручить и больше – 30 000 руб. в месяц, но гарантии, что Ваша квартира в этом случае будет всегда занята,никто не даст. Значит,оставляем среднюю цену 15 000 руб в месяц. Хозяин данной квартиры будет нести убытки – 45 000 руб в мес. А значит этот кредит не правильный, а инвестиция убыточная.

Средняя цена не дорогой автомашины, пригодной для такси, - 200 000 руб. Если по нашей стратегии сдавать ее в аренду с последующим выкупом на полтора года, с учетом 100% прибыли Вы будете получать еженедельный пассивный доход в размере 5 555 рублей. Это 22 220 рублей в месяц. Уже больше чем однокомнатная квартира. По стоимости однокомнатной квартиры, за 2 000 000 руб. можно купить 10 таких автомобилей и Ваш ежемесячный пассивный доход составит 222 200 рублей в месяц. Если пользоваться чужими средствами, то Вам хватит денег, чтобы выплачивать кредит. И сначала раз в два месяца, а потом и. каждый месяц можно будет расширять Ваш автопарк как минимум на один автомобиль, тем самым увеличивая свой пассивный доход.
Думаем, что после этого сравнения,комментарии излишни. Скажем лишь, что в наших договорах учтены все подводные камни этой стратегии инвестирования,и поэтому  Ваш риск минимален